拉卡拉POS机传统出票版：杭州主城区春节楼市成交创新高

投稿用户 • 2023年8月3日 pm7:29 • 常见问题 • 阅读 101

杭州主城区春节楼市成交创新高

春节前，央行和银监会联合发布通知，再次降低非限购城市房贷“门槛”，首付比例最低可降至两成。在利好新政刺激下，春节期间的杭州楼市就像春节的气温，延续了此前“十连万”的暖冬行情。虽然成交有大幅下滑，但相对往年春节假期的冷清，行情有所好转。

根据透明售房网数据显示，上周（2月8日-14日）杭州市区（含余杭、萧山）成交累计71套，环比减少93.7%；成交面积为7074.94平米，环比下降95.4%；成交均价为16963元/平米，环比上涨12%。

业内人士指出，春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交虽然有一定浮动，但因为绝对值太低，纵向比较的意义并不大。另外，“春节月”也通常是一年中成交量最低的月份，并不能反映出楼市的真实状态。

拉卡拉POS机主城区成交创九年新高融创·河滨之城表现抢眼

进入2月，杭州楼市的春节效应已经开始显现，2月前两周，单周新房成交量相比前一月的平均水平出现了明显下滑。

同比去年春节小长假，杭州市区（含余杭、萧山）成交套数上升29.1%，是近6年来杭州春节楼市成交的新高；杭州主城区春节长假期间成交38套，更是创下2008年至今的9年来成交量新高。

2011年春节，主城区的商品房成交记录是15套；2015年春节成交11套，其余都是10套以下。哪怕是行情最好的2009年，春节7天也只成交了13套。

上周，主城区（不含大江东，下同）新建商品房签约38套，签约面积3800平方米；其中住宅签约34套，签约总面积为3500平方米。余杭区新建商品房签约20套，签约面积2100平方米；其中住宅签约17套，签约总面积为2000平方米。萧山区新建商品房签约5套，签约面积500平方米，均为住宅签约。大江东新建商品房签约8套，签约面积700平方米，均为住宅签约。

春节长假期间，销售表现最抢眼的个盘是融创·河滨之城。这个2015年西湖区的销售套数、销售金额、销售面积“三冠王”，在猴年春节长假期间再度夺得周成交套数及成交金额冠军。

据悉，河滨之城2015年一年就卖出了1000余套，成功吸引了众多浙大教授及阿里巴巴的IT精英成为业主。

此外，根据透明售房研究院统计，上周市区二手房签约48套，签约总面积为5300平方米。其中，住宅签约44套，签约卡拉合伙人总面积为5200平方米。

分区域来看，主城区上周共签约二手房27套，其中，住宅签约26套，签约总面积为2400平方米。余杭、萧山、富阳分别签约了12套、7套、1套。

许多售楼部春节不打烊优惠活动和花样营销不少

春节期间是楼市的传统最淡季，今年这样的行情已属相当亮眼。

据悉，农历羊年除夕当天，杭州楼市并未停歇，主城区一共成交3套、预订为零，分别为绿城·西溪诚园、德信浙旅·东宸和大江东的江盛·江南岸。

大年初一到初三，主城区楼市基本停摆，仅初一成交1套房源，为绿城·西溪世纪广场，其余均颗粒无收。

之后，楼市“睡狮”开始醒来。大年初四，主城区楼市发力，一共成交6套、预订4套。其中，大江东的大业·江东府成交3套，滨江·金色黎明、中旅·紫金名门和融信·蓝孔雀各成交1套。

大年初五，主城区一共成交6套、预订5套。同在大江东的新世界·琅琴湾和兴耀·星悦湾，以及恒大·水晶国际广场、滨江·万家星城、万科坤和·玉泉、中天·之江诚品这6个楼盘，各成交1套房源。

大年初六更是生猛，主城区一共成交9套、预订1套。除了滨江·金色黎明有2套成交外，鑫运时代金座、兴耀·星悦湾、凯德湖墅、万科坤和·玉泉、恒大水晶国际广场、绿城·蓝色钱江和云荷廷均成交了1套房源。

“淡季不淡”的行智能POS机情，除了政策利好外，也与开发商自身的努力有关。记者调查发现，不少售楼处春节不打烊，轮流值班以及“花样营销”的不在少数。据记者不完全统计，春节期间正常开业不打烊的售楼处有近20个，绝大部分整个春节假期都不休息。此外，12个楼盘均有力度不同的优惠活动，有的还举办打年糕、送对联等贴心活动。

从春节期间成交数据来看，努力并没有白费，春节不打烊的售楼处，到访量都不错，有的甚至比节前还多。

家住温州的王先生听说节前已有不少楼盘酝酿涨价，初三就带着妻子来钱江新城某售楼处看房，在考虑了大半天后终于下单。项目销售经理拿着刷卡机小票感慨，这就是最好的新年礼物，新年就算不休息也值了。

据城北某楼盘置业顾问透露，春节期间来访量挺大，售楼处每天有20-30组客户来访，杭州本地、外地的客户都有。

究其原因，有业内人士表示，由于年前土地市场火热，不少热门区域项目已经封盘不卖了，不少购房者听说节后可能涨价，纷纷出手。此外，一些优惠活动和花样营销手段也是吸引购房者下单的原因。

从2016年1月的再破万套，到猴年春节创下往年同期纪录，杭州主城区的住宅存量在短短一个半月时间，已经减少2238套，从2015年12月底的38005套降为35767套，去化压力有所减小。随着利好政策持续释放，去化节奏还将进一步加强，可以说这是一个好的开端。

有业内人士认为，2015年杭州楼市量价齐升，复苏明显，随着首付政策调整，2016年杭州楼市将延续复苏态势，或迎来爆发式增长。而根据往年的经验，一般要到元宵节以后，楼市才会正式苏醒。

（青年时报）

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